Agence juridique Lausanne

Droit du Bail

Utiliser la marge de manœuvre pour éviter les drames

Il est extrêmement rare de pouvoir choisir soi-même ses voisins. Et pourtant, les bonnes ou mauvaises relations que l’on entretient avec eux ont une influence déterminante, car c’est d’elles que dépend le fait de se sentir bien ou mal à l’endroit où on habite.

L’homme le plus débonnaire ne peut vivre en paix si cela déplaît au méchant voisin. Celui qui a un voisin avec lequel il ne peut parvenir, malgré d’importants et persévérants efforts, à entretenir des rapports de bon voisinage n’aura alors d’autre ressource que de s’en éloigner le plus possible.

Les relations de voisinage ne sont pratiquement pas réglées par des prescriptions légales. Que l’on se salue ou pas, que l’on parle l’un avec l’autre, que l’on se rende service mutuellement, que l’on garde les enfants, etc., tout cela ne fait pas partie d’une réglementation juridique. En revanche, le droit met à disposition certains moyens pour faciliter le règlement des conflits le plus graves entre voisins.

Le bail à loyer entre dans la catégorie des contrats de cession d’usage. Toute personne qui n’est pas propriétaire signe un contrat de location avec un bailleur. La location d’un logement ou d’une maison soulève beaucoup de questions sur les démarches à entreprendre en cas de résiliation, d’hausse de loyer ou de baisse de loyer et surtout en cas de défauts que peuvent se présenter dans le logement.

Les moisissures, par exemple, sont des locataires indésirables, qu’est qu’on peut entreprendre pour exiger du bailleur afin qu’il élimine le défaut.

Le bailleur adresse une hausse de loyer, comment comprendre s’elle est justifié ou pas.

Dans les cas de résiliation du contrat de bail, le locataire a le droit de connaître la raison.

Le logement est le bien plus important pour une famille et on doit avoir la possibilité de le garder précieusement et en même temps faire respecter nos droits tant que locataire. Le premier rendez-vous à l’agence et le relatif conseil juridique est gratuit, nous allons ensemble analyser votre situation, décider s’il vaut tenter une médiation avec votre bailleur ou entamer une procédure afin de faire valoir tous vos droits.